- Юридическая консультация
- Вопрос №106
Предприниматель Лазарев Г.Н. купил квартиру в 2006 году (квартира №13 на четвертом этаже пятиэтажного дома) где и наладил производство чего-то, используя для этого проточную холодную воду. Т.е. его жизнедеятельность обернулась для меня бедствием, а именно: конденсат, затопления, поступление запаха вызывающего головную боль. Запах разновременный с разной продолжительностью и концентрацией, если закрыть на ночь дверь кухни, то в шесть часов утра на кухне наблюдается скопление запаха, поступление же неясного, тяжелого запаха/ запаха гари связываю, как продукта горения/ испарения… Поток воды был почти непрерывным, что и являлось причиной конденсата, специалисты РЭУ-8 (ООО «ЖКТ») подтверждают этот факт актами обследований, т.е. течи по стояку не выявлено. Что затопления санузла из вышерасположенной квартиры №13 не являются бытовыми, также специалистами РЭУ-8 (ООО «ЖКТ») неоднократно были доказаны, причем на примерах, особо старались при этом Мазурок Е.А. и Родина Л.В. Факт присутствия запаха остался документально не подтвержденным, т.к. в течение дня трудно предугадать, в какое время поступит запах, а забор воздуха в ночное время исключен Ряд предыдущих обращений: http://www.ako.ru/Priemako/podrVopr.asp?nom=7962 http://www.ako.ru/Priemako/podrVopr.asp?nom=8473 http://www.mediakuzbass.ru/tuleev/letter/letter.php?id=18312&p=9 На второе обращения в прокуратуру, директор ООО «ЖКТ» Мазурок Е.А. предоставила информационную записку №315 от 21.12.2009: «… При проведении обследования 11.06.2009 и 22.06.2009 квартиры №9, новых следов затопления не выявлено. При обследовании инженерных коммуникаций водоразбора и канализации, в вышерасположенной квартире №13, утечек и протеканий не обнаружено. В последующий период обращений на предмет затопления от собственника квартиры Корниенко не поступало …» Последнее затопление 09.06.2009 в 21:50 акт обследования от 11.06.2009, в котором мастер Лавина О.В. заверила, что затопление надуманное, а сообщение аварийной службы 10.06.2009 в 08:00 проигнорировала, впрочем, как и все предыдущие сообщения аварийной службы, о вечерних/ ночных затоплениях специалистами РЭУ-8 (ООО «ЖКТ») игнорировались, почему-то. Директор ООО «ЖКТ» Мазурок Е.А в записке информирует, что новых затоплений нет, вот только согласно, какого Гражданско-процессуального кодекса РФ Лазарев Г.Н. может/ должен затоплять, если это даже и является спецификой его «работы на дому»? Но на Лазарева Г.Н. второе обращение в прокуратуру возымело действие- поток воды в дневное время снизился После третьего обращения в прокуратуру 02.02.2010 снизился поток воды и в ночное время Приведу результат сравнительного анализа из расчета платежа за ЖКУ на одного человека (Кемерово, пр. Ленина, 110 кв. 9): Март 2010 Сентябрь 2009 Август 2009 Июль 2009 Октябрь 2008 Август 2008 Июль 2008 Холодная вода 8,754 10,545 11,747 11,708 11,856 11,856 11,856 Канализация 12,354 14,145 15,347 15,308 15,456 15,456 15,456 Горячая вода 3,6 3,6 3,6 3,6 3,6 3,6 3,6 Если факты игнорировать они от этого не исчезнут. При непрерывном сливе воды не был слышен на кухне глухой, монотонный звук. Возможно, между звуком и неясным запахом есть связь. Обращаясь 17.02.2010 к Аману Гумировичу, прилагала копии на 40 листах, просила провести анализ работы директора ООО «ЖКТ» Мазурок Е.А. и освидетельствование квартиры №13. Мазурок Е.А. с полной ответственность заявляла, что затоплений из санузла квартиры №13 в принципе не может быть, значит, затопления напрямую связаны или с кухней квартиры №13 или между перекрытиями квартир №№9, 13. О том, что причина затоплений в квартире №17 изначально ею же и исключалась. Так с первого раза и по сей день, причина затоплений осталась не выясненной Обращение в негосударственное экспертное учреждение ООО «Судебная экспертиза», договор №086/2010 от 19.03.2010 проблемы не решило, судите сами Эксперты: Захаров С.Д. и Серая Ю.В. обозначили два вопроса 1. Предмет выявления причины затоплений в течение трех лет в санузле? 2. Причина появления запаха на кухне в разное время суток? Поразительные выводы в ходе проведенного исследования: 1. Вентиляция в совмещенном санузле и на кухне соответствует нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 2. Посторонние запахи в помещении кухня отсутствуют на момент осмотра 27.04.10 отправила письмо (текст письма ниже) по адресу http://www.fsb.ru/ «Еще немного и будет четыре года, как я прошу у властных структур города проверить предпринимательскую деятельность Лазарева Г.Н. На данный момент квартира Лазарева Г.Н. находится под контролем УВД города Кемерово по адресу: пр. Ленина дом 110 квартира №13, но невзирая ни на что Лазарев Г.Н. продолжает «работать на дому», хотя уже и не каждый день. А что, если это всего лишь временное затишье … Я же по-прежнему не могу найти избавления от тяжелого/ неясного запаха. Оливковое масло Лазарева Г.Н. не прошло контроля качества, а что если это не единственное нарушение предпринимателя? Закупая бакалейную продукцию вагонами, соблюдает ли предприниматель Лазарев Г.Н. условия хранения? Не могли бы Вы проверить предприимчивого и практичного Лазарева Г.Н., что если, уже достаточно нарушений со стороны Лазарева Г.Н., чтобы лишить его права заниматься предпринимательской деятельностью?» 02.05.2010 по адресу info@alhimik.ru задала вопрос: «Как определить или как избавиться от запаха» 03.05.2010 пришел ответ: Очевидно, источник запаха - вентиляционный короб (общий на дом/подъезд/вертикаль). Следовательно, надо держать вентиляцию включенной постоянно или изолироваться от общего короба и сделать индивидуальную вытяжку. Но как мне это воплотить в жизнь, когда эксплуатирующая организация в лице директора Мазурок Е.А. … Что-то происходит, Лазарев Г.Н стал еще осторожнее, но «работу на дому» не прекращает, настораживает, что пройдет какое-то время и все восстановится в полной мере. И что тогда предпринять, как и какими методами/ средствами защитить свой дом я не знаю и кто вправе задать вопрос Лазареву Г.Н., как же он распорядился оливковым маслом не прошедшим контроля качества?
Так как в досудебном порядке не удалось урегулировать данный вопрос, Вы имеете право на обращение в суд с исковым требованием о защите нарушенных прав. В случае принятия судом заявления к рассмотрению, им будет установлена экспертиза на предмет того, является ли деятельность Лазарева промышленным производством. Согласно статье 17 Жилищного Кодекса РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Ответ дан 10.05.2010 оператором Артюх Наталья Анатольевна
