- Юридическая консультация
- Вопрос №137
Добрый день! Управляющая компания известила, что в одностороннем порядке расторгнет договор, если собственники дома не согласятся платить за текущее содержание вместо 10руб. 65коп. за 1кв.м общей площади 17руб.90коп.УК предоставила расчеты на этот тариф и отчет о затратах, где явно завышены объемы, имеют место приписки. За 15 лет, которые УК нас обслуживала, только раньше она называлась ЖЭК, ничего не ремонтировалось, ни в квартире, ни в доме. Батареи пора менять,стояки пора менять, электропроводка никудышняя.Можно ли добиться от УК замены батарей и стояков, ремонта электропроводки? Может ли УК повысить тариф на текущее содержание, если я в письменном виде написала отказ?
Согласно договору, который должен быть заключен с управляющей компанией, в её обязанности входит содержание дома. Управляющая компания несет прямую ответственность за нарушение порядка и качества осуществляемых услуг. Согласно ч.8, ст. 162 Жилищного кодекса РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в ред.от 27.07.2010 N 237-ФЗ): собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Таким образом, если вы расторгаете договор в одностороннем порядке, то соответственно не будете платить за текущее содержание по повышенному тарифу.
Ответ дан 09.12.2010 оператором Артюх Наталья Анатольевна
