- Юридическая консультация
- Вопрос №65
Я сдавала в аренду банку под расчетно-кассовый центр нежилое помещение площадью 60 кв.м с 4 окнами. В процессе аренды они замуровали 3 окна, оставили одно. Имею ли я право потребовать компенсацию моих затрат на восстановление окон? Если имею право, то куда нужно обращаться и в какие сроки, так как добровольно они мои убытки не возместят. Офис они мне будут сдавать 7 мая.С уважением Тамара. г.Ленинск-Кузнецкий
Здравствуйте, Тамара! В договоре аренды должно быть указано, что Арендатор не вправе без согласия Арендодателя производить текущий и капитальный ремонт, перепланировку помещения, и должен возвратить имущество, после прекращения договора, по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором его получил. Если они замуровали три окна без Вашего согласия, то до 7 мая они обязаны: 1) «размуровать» их своими силами; 2) компенсировать затраты на их «размуровку». Ваши действия: 1) не подписывать акт сдачи-приемки помещения до полного устранения выявленных недостатков или возмещения ущерба в денежной форме; 2) в случае отказа Арендатора от вышеуказанных действий, необходимо обратиться с исковым заявлением в мировой суд по месту нахождения банка. Срок исковой давности 3 года.
Ответ дан 09.04.2009 оператором Савельева Анна Павловна
