- Юридическая консультация
- Вопрос №72
Здравствуйте. Буду очень Вам признательна, если ответите на мой вопрос. Моя мама до болезни проживала в городе в однокомнатной квартире. После болезни (у нее случился инсульт) я ее забрала жить к себе, так как самостоятельно проживать она уже не может, нужен уход. Я у нее единственная дочь и единственная наследница. Квартира мамина приватизирована в начале 90-х годов, т. е. имеется договор о приватизации. Государственной регистрации через юстицию нет. Мама написала на меня доверенность, чтобы я могла оформить все документы, как полагается, сдать квартиру и т. д. А у меня вопрос, обязательно ли мне нужно сейчас оформлять через юстицию все документы, дело в том, что именно сейчас моя помощь нужна маме, а мне надо ездить в другой город, возиться с бумагами. Может ничего страшного, если все это будет сделано потом, если маме станет лучше, или не дай Бог наоборот. Все говорят, что потом, если мамы не будет, придется долго что-то доказывать. Как правильно и грамотно юридически сейчас поступить. Спасибо.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ квартира, является недвижимым имуществом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. Также согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Также согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, до тех пор, пока вы не зарегистрируете в органах юстиции право собственности на квартиру вашей матери, она не будет являться собственником данной квартиры, в связи, с чем вы не сможете каким-либо законным способом распорядиться данной квартирой. Поэтому рекомендуем Вам зарегистрировать в органах юстиции право собственности на квартиру.
Ответ дан 12.08.2009 оператором Артюх Наталья Анатольевна
